2025年二建考试备考正在进行中，为了便捷考生准时有效的备考，那样，智学网为你精心整理了2025二建施工管理科目冲刺考试知识点：施工合同计价方法，欢迎大伙的参阅。如想获得更多二建的模拟题及备考资料，请关注智学网的更新。

施工合同计价方法

考试知识点1、单价合同

当发包工程的内容和工程量一时髦不可以明确、具体地予以规定时，则可以使用单价合同形式。

单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

1.单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

2.工程实践中，使用单价合同有时也会依据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标价格和签订合同之用。但，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实质完成的工程量之和发生矛盾时，则一定将来者为准，即单价优先。

考试知识点2、总价合同

总价合同分固定总价合同和变动总价合同两种。

1、固定总价合同

固定总价合同适用于以下状况：

工程量小、工期短，估计在施工过程中环境原因变化小，工程条件稳定并合理。

工程设计详细，图纸完整、了解，工程任务和范围明确。

工程结构和技术简单，风险小。

投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，剖析招标文件，拟订施工计划。

合同条件中双方的权利和义务十分了解，合同条件完备。

2、变动总价合同

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，根据时价进行计算，得到包含全部工程任务和内容的暂定合同价格。

考试知识点3、本钱加酬金合同

加酬金合同一般用于如下状况：

1)工程特别复杂，工程技术、结构策略不可以预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构策略，但不可能进行角逐性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。

2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

对业主而言，这种合同形式也有肯定优点，如：

1)可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工。

2)可以降低承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。

3)可以借助承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

4)业主可以参考自己力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理。

5)也可以通过确定保证价格约束工程本钱低于某一限值，从而转移一部分风险

酬金合同的形式：

1、本钱加固定成本合同

依据双方讨论赞同的工程规模、估计工期、技术需要、工作性质及复杂性、所涉及的风险等来考虑确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及收益，对人工、材料、机械台班等直接本钱则实报实销。

2、本钱加固定比率成本合同

工程本钱中直接费加肯定比率的报酬费，报酬部分的比率在签订合同时由双方确定。

这种方法的报酬成本总额随本钱加强而增加，不利于缩短工期和减少本钱。一般在工程初期非常难描述工作范围和性质，或工期紧追，没办法按常规编制招标文件招标时使用。

3、本钱加奖金合同

使用这种方法一般规定，当实质本钱超越顶点对承包商罚款时，罚款限额低于原先商定的酬金值。

在招标时，当图纸、规范等准备不足，不可以据以确定合同价格，而仅能拟定一个估算指标时可使用这种形式。

4、本钱加成本合同

当设计深度达到可以报总价的深度，投标人报一个工程本钱总价和一个固定的酬金。假如实质本钱超越合同中规定的工程本钱总价，由承包商承担所有些额外成本，若推行过程中节省了本钱，节省的部分归业主，或者由业主与承包商推荐，在合同中要确定节省分成比率。在非代理型CM模式的合同中就使用这种方法。